Schepenmakersdijk 16 B
Edam
Met maar liefst 7 ramen aan de grachtzijde en 2 aan de tuinzijde is dit appartement in de rijksmonumentale architectenwoning aan de Schepenmakersdijk een echte parel te noemen. De sfeer in het rustige pittoreske Edam - 20 km van Amsterdam en ook van Hoorn! - is vriendelijk, hier loopt u naar de bakker en het weekmarktje en de supermarkt voor alle boodschappen. Wilt u meer dan is het busstation letterlijk om de hoek en bent u binnen 25 minuten in Amsterdam of Hoorn. Vrijwel alle Edammers kennen dit hof - met z’n grote stijltuin met rozen, taxushaagjes, gras-, klinker- en grindpaden - achter het imposante houten hek als het domein van het Hoogheemraadschap. Het pand is door een projectontwikkelaar gekocht en vanaf 2020 rigoureus en professioneel verbouwd tot 5 royale appartementen die in zomer 2022 zijn betrokken.
Deze bijzondere locatie is vanaf 1544 tot 2003 het Domiclie geweest van het Hoogheemraadschap van Uitwaterende Sluizen in Hollands Noorderkwartier.
Indeling
16 B is een van de twee appartementen op de begane grond met een kleine eigen tuin én een grote, gemeenschappelijke tuin. Via de poort aan de grachtzijde komt u bij de voordeur in de centrale hal met meterkasten. Het linker appartement is 16 B.
Wat direct opvalt na de entree is ’de voormalige herenkamer’ waar destijds de scheepsarchitect zijn ontwerpen en tekeningen maakte en waar u nu de heerlijke woonkeuken instapt. Compleet met 3 hoge ramen voor maximale lichtinval, de historische marmeren schouw plus nog 2 ramen aan de tuinzijde op het westen. Aan de gracht staan hoge platanen die ’s zomers voor geweldig diffuus licht zorgen en ook de leilindes in de tuin maken de keuken, die strak en modern is ingericht, een groene oase. Het hele appartement is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
De indeling heeft een open karakter, u loopt van de ene ruimte in de andere, is heel praktisch in drieën gedeeld in de leefkeuken, een werkruimte en de flinke woonkamer aan de grachtzijde en de open trap naar beneden naar de riante slaapkamer. Deze extra hoge slaapkamer is heel rustig, heeft een prettige atmosfeer en biedt ook ruimte voor meerdere (kleding)kasten.
Verder is er een separaat toilet naast de entree, een installatieruimte met wasmachine-aansluiting en een kleine, luxe badkamer met douche, wastafel, bidet en designradiator.
Alle apparatuur is van 2022, met in de keuken een vaatwasser, inductie-kookplaat en oven, zwevende afzuigkap, koelkast met klimaatzones, aparte vriezer en heel veel bergruimte in alle ladekasten. Het aanrecht aan de raamzijde is van lichtgekleurd komposiet.
Het pand heeft overal muur- en vloerisolatie en de nieuwe kozijnen hebben (het voorgeschreven) monumentenglas met extra isolerende laag.
De cv-ketel (Intergas HRE) maakt het appartement met gemak comfortabel warm. De slaapkamer beneden heeft jaarrond een constante temperatuur en is heerlijk koel in de zomer en in no time warm in de winter.
Overige verdiepingen:
* Souterrain als slaapkamer
* Tuin
* Een gemeenschappelijke binnentuin onder competentie van een Vve en een tuin met exclusief gebruik voor de eigenaar van het appartement.
Bijzonderheden
* Ronduit een toplocatie
* Unieke stijl, modern vanbinnen, historisch vanbuiten
* Vrijwel nieuw appartement met eigen stijltuin
* Nieuwe keuken, sanitair, cv-ketel + cv-radiatoren
* Woonoppervlakte 112 m2.
* Alle apparatuur is van 2022, met in de keuken een vaatwasser, inductie-kookplaat en oven, zwevende afzuigkap, koelkast met klimaatzones, aparte vriezer en heel veel bergruimte in alle ladekasten. Het aanrecht aan de raamzijde is van lichtgekleurd composiet.
*Het pand heeft overal muur- en vloerisolatie en de nieuwe kozijnen hebben (het voorgeschreven) monumentenglas met extra isolerende laag.
De cv-ketel (Intergas HRE) maakt het appartement met gemak comfortabel warm. De slaapkamer beneden heeft jaarrond een constante temperatuur en is heerlijk koel in de zomer en in no time warm in de winter
* Het appartement deelt in 2 Vve’s: een voor het eigen pand, de architectenwoning en een voor de gemeenschappelijke tuin.
* Een parkeerplaats voor de deur is snel geregeld via een gemeentelijke parkeervergunning.
* Aan de gracht met doorvaart zijn evt. aanlegmogelijkheden voor een eigen bootje.
* Energielabel is niet verplicht wegens monumentstatus. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een vrijwel nieuwe cv-ketel.
* Het geheel is hoogwaardig afgewerkt
With no less than 7 windows on the canal side and 2 on the garden side, this apartment in the nationally listed architect's house on the Schepenmakersdijk can be called a real gem. The atmosphere in the quiet picturesque Edam - 20 km from Amsterdam and also from Hoorn - is friendly, here you can walk to the bakery and the weekly market and the supermarket for all your groceries. If you want more, the bus station is literally around the corner and you can be in Amsterdam or Hoorn within 25 minutes.
Almost all Edam residents know this court - with its large stylish garden with roses, yew hedges, grass, clinker and gravel paths - behind the imposing wooden fence as the domain of the Water Board. The property was purchased by a project developer and has been rigorously and professionally renovated from 2020 into 5 spacious apartments in the summer of 2022.
From 1544 to 2003, this special location was the domicile of the Hoogheemraadschap van Uitwaterende Sluizen in Hollands Noorderkwartier.
Layout:
16 B is one of two apartments on the ground floor with a small private garden and a large communal garden. Through the gate on the canal side you reach the front door in the central hall with meter cupboards. The apartment on the left is 16 B.
What immediately stands out after the entrance is 'the former gentleman's room' where the naval architect made his designs and drawings at the time and where you now enter the wonderful kitchen. Complete with 3 high windows for maximum light, the historic marble fireplace plus 2 more windows on the west-facing garden side. There are tall plane trees on the canal that provide great diffused light in the summer, and the espaliered lime trees in the garden also make the kitchen, which has a sleek and modern design, a green oasis. The entire apartment has oak floors.
The layout has an open character, you walk from one room to the other, it is very practically divided into three spaces: the kitchen, a workspace and the large living room on the canal side and the open staircase leading down to the spacious bedroom. This extra high bedroom is very quiet, has a pleasant atmosphere and also offers space for several (clothing) closets.
There is also a separate toilet next to the entrance, an installation room with washing machine connection and a small, luxurious bathroom with shower, sink, bidet and design radiator.
All equipment is from 2022, with a dishwasher, induction hob and oven, floating extractor hood, fridge with climate zones, separate freezer and lots of storage space in all drawers. The countertop on the window side is made of light-colored composite.
The building has wall and floor insulation throughout and the new window frames have (the prescribed) monumental glass with an extra insulating layer.
The central heating boiler (Intergas HRE) makes the apartment comfortably warm with ease. The downstairs bedroom has a constant temperature all year round and is wonderfully cool in the summer and warm in the winter in no time.
Other floors:
* Basement as a bedroom
* Garden
* A communal courtyard garden under the competence of a Vve and a garden with exclusive use for the owner of the apartment.
Particularities
* Absolutely a prime location
* Unique style, modern inside, historic outside
* Almost new apartment with its own stylish garden
* New kitchen, sanitary facilities, central heating boiler + central heating radiators
* Living area 112 m2.
* All equipment is from 2022, with a dishwasher, induction hob and oven, floating extractor hood, fridge with climate zones, separate freezer and lots of storage space in all drawers. The countertop on the window side is made of light-colored composite.
* The building has wall and floor insulation throughout and the new window frames have (the prescribed) monumental glass with an extra insulating layer.
The central heating boiler (Intergas HRE) makes the apartment comfortably warm with ease. The downstairs bedroom has a constant temperature all year round and is wonderfully cool in the summer and warm in the winter in no time
* The apartment is divided into 2 VVEs: one for the own building, the architect's house and one for the communal garden.
* A parking space in front of the door is quickly arranged via a municipal parking permit.
* On the canal with passage are possibly. mooring facilities for your own boat.
* Energy label is not mandatory due to monument status. The apartment is well insulated and has an almost new central heating boiler.
* The whole is finished to a high standard
