Ouddiemerlaan 2 C
Diemen
!!! GESTOFFEERD !!!Nieuw in de verhuur; Ruim en luxueus gestoffeerde nieuwbouw 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 140 m² en eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam.
De Woning
De woning is buitengewoon goed geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwin-installatie en heeft hierdoor Energielabel A, wat ervoor zorgt dat het in de winter doorgaans niet kouder wordt dan 19°C. Dit gecombineerd met een vrijwel nieuwe HR CV resulteert in zeer lage stookkosten. Daarnaast is een groot deel van de woning voorzien van (dimbare) ledverlichting wat verder bijdraagt aan de lage energiekosten.
Leefgeluid van buren is minimaal door de moderne constructie met zwevende vloeren en ankerloze spouwmuren.
De woning is verder voorzien van slimme energiemeters, een glasvezelvoorbereiding, en een ethernetverbinding tussen woon- en slaapkamer.
Indeling:
Het appartement, gelegen op de eerste etage, heeft 2 riante slaapkamers, een moderne open woonkeuken, ruime woonkamer, ruime entree, luxe badkamer, separaat toilet, en inpandige bergruimte.
Een zeer ruime entree biedt toegang tot de woning.
De grote zonnige woonkamer met open keuken en kamerhoge spiegels geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Door een rondom verlaagd plafond met dimbare verlichting is de woonkamer prachtig indirect verlicht. Luxe kamerhoge gordijnen, geaccentueerd door de donkere vloer, geven de ruimte een intieme sfeer.
De ruime en moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van marmeren werkbladen, een overvloed aan kastruimte, en kwaliteit inbouwapparatuur waaronder: kookplaat, zwevende afzuigkap, elektrische oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met separate vriezer.
De twee slaapkamers aan weerzijden van het appartement zijn ruim bemeten, 18m2 en 30m2, en voorzien van kamerhoge gordijnen.
De luxe en moderne badkamer met ligbad, douchecel en toilet, is voorzien van alle gemakken. De vloer heeft een apart te regelen vloerverwarming. De wanden zijn volledig betegeld met fraaie brede tegels en twee grote spiegels in apart verlichte koven bekleed met warm hardhout.
De riante douchecel biedt een regendouche, handdouche en zijstralers. Het ruime ligbad is voorzien van een jacuzzifunctie, extra handdouche en TV voor de ultieme ontspanning. Het wastafelmeubel biedt een tweepersoons waskom met twee kranen en een brede spiegel met spiegelverwarming. De verlichting is apart schakel- en dimbaar voor een prettige sfeer.
Daarnaast is er een separate tweede toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De inpandige bergruimte biedt ruimte voor wasmachine- en droger en is voorzien van stevige planken voor extra opslag. Deze bergruimte herbergt ook de HR CV ketel en de warmte-terugwin-installatie.
Het gehele appartement is strak en modern afgewerkt met design binnendeuren, glad gestuukte wanden, gestuukte en geschuurde plafonds, en een doorlopend gelegde vloer zonder dorpels. Alle ramen zijn tevens voorzien van rolhorren wat zorgt voor een ongestoorde nachtrust tijdens de zomer.
Parkeerplaats
Als extra luxe heeft u de beschikking over een parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage. Het is daarnaast mogelijk om een vergunning aan te vragen voor parkeren in de omliggende straten.
Bijzonderheden
- Huurprijs: €2.550, - excl.
- Startdatum: 31-12-2025
- Borg: 2 maanden huur.
- Type contract: Model C, vastgestelde periode van 12 of 24 maanden met optie tot verlenging.
- Ruim 3 kamer appartement van ca. 140m²;
- Ligging in centrum, met tramlijn 19 voor de deur;
- Nabij uitvalswegen naar A1, A9 en A10;
- Parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage;
- HR CV-combi en een warmte-terugwin-installatie;
- Zeer lage stookkosten (Energielabel A);
- 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie privé binnentuin;
Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders;
https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder
!!! UNFURNISHED !!
New in rental; Spacious and luxuriously furnished new-build 3-room apartment with a living space of approximately 140 m² and private parking, located in the center of Diemen, a stone's throw from Amsterdam.
The House
The house is extremely well insulated and equipped with a heat recovery system and therefore has Energy Label A, which ensures that it usually does not get colder than 19°C in winter. This combined with an almost new HR central heating system results in very low heating costs. In addition, a large part of the house is equipped with (dimmable) LED lighting, which further contributes to low energy costs.
Noise from neighbors is minimal due to the modern construction with floating floors and anchorless cavity walls.
The house is also equipped with smart energy meters, a fiber optic preparation, and an Ethernet connection between the living room and bedroom.
Layout:
The apartment, located on the first floor, has 2 spacious bedrooms, a modern open kitchen, spacious living room, spacious entrance, luxurious bathroom, separate toilet, and indoor storage space.
A very spacious entrance provides access to the house.
The large sunny living room with open kitchen and floor-to-ceiling mirrors gives a very spacious feeling. The living room is beautifully indirectly illuminated by an all-round suspended ceiling with dimmable lighting. Luxurious floor-to-ceiling curtains, accentuated by the dark floor, give the room an intimate atmosphere.
The spacious and modern kitchen with cooking island has marble worktops, an abundance of cupboard space, and quality built-in appliances including: hob, floating extractor hood, electric oven/microwave, dishwasher and refrigerator with separate freezer.
The two bedrooms on either side of the apartment are spacious, 18m2 and 30m2, and have floor-to-ceiling curtains.
The luxurious and modern bathroom with bath, shower and toilet is equipped with all amenities. The floor has underfloor heating that can be controlled separately. The walls are fully tiled with beautiful wide tiles and two large mirrors in separately lit coves covered with warm hardwood.
The spacious shower cubicle offers a rain shower, hand shower and side radiators. The spacious bath has a jacuzzi function, extra hand shower and TV for ultimate relaxation. The washbasin furniture offers a double sink with two taps and a wide mirror with mirror heating. The lighting can be switched and dimmed separately for a pleasant atmosphere.
There is also a separate second toilet room with a floating toilet and sink.
The indoor storage space offers space for a washing machine and dryer and is equipped with sturdy shelves for extra storage. This storage space also houses the HR central heating boiler and the heat recovery system.
The entire apartment has a sleek and modern finish with designer interior doors, smooth plastered walls, plastered and sanded ceilings, and a continuously laid floor without sills. All windows are also equipped with roller screens, which ensures an undisturbed night's sleep during the summer.
Parking spot
As an extra luxury, you have access to a parking space in the closed underground parking garage. It is also possible to apply for a permit for parking in the surrounding streets.
Particularities
- Rental price: €2,550 excl.
- Start date: 31-12-2025
- Deposit: 2 months rent.
- Type of contract: Model C, fixed period of 12 or 24 months with option to extend.
- Spacious 3-room apartment of approx. 140m²;
- Location in the center, with tram line 19 in front of the door;
- Near highways to A1, A9 and A10;
- Parking space in the closed and covered parking garage;
- HR central heating combination and a heat recovery installation;
- Very low heating costs (Energy label A);
- 2 communal bicycle sheds and a beautiful private courtyard;
Protocol for allocation of rental properties to prospective tenants:
https://www.pararius.com/info/tenant-screening-process
