Luzacstraat 9 3
Amsterdam
*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***NIEUW IN DE VERKOOP:
Wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan!
Dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement van circa 51 m² is perfect gelegen in de rustige Luzacstraat – een charmante straat met alle levendigheid van de stad letterlijk om de hoek.
De woning heeft een praktische en prettige indeling met een lichte woonkamer, moderne open keuken, ruim balkon en twee goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor starters, stellen of singles die op zoek zijn naar een comfortabele plek met karakter én een uitstekende ligging.
INDELING:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, voorzien van een prachtige houten vloer en grote ramen die zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie graag kookt en gezellig samen eet.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het riante balkon dat uitkijkt over de groene binnentuinen. Hier geniet je van rust en privacy, midden in de stad – een heerlijke plek om in de middagzon te ontspannen met een drankje.
De badkamer is efficiënt en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor zowel wasmachine als droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.
De woonkamer biedt plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Het geheel ademt sfeer, licht en comfort – een plek waar je je direct thuis voelt.
OMGEVING:
De Westerparkbuurt is een geliefde wijk met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, buurtwinkels, scholen en kinderopvang. Ook voor ontspanning en gezelligheid zit je hier goed: om de hoek liggen talloze cafés en restaurants, zoals Café Restaurant Amsterdam, De Westergasfabriek, Cantine de Caron, Mossel & Gin, Back to Black, Morgan & Mees en Café Beurre.
De populaire Haarlemmerdijk en de Noordermarkt in de Jordaan liggen op enkele minuten fietsen, net als het bruisende stadscentrum.
Sportliefhebbers kunnen terecht bij SportCity, Trainers of The White Door Studio. Bovendien is het Westerpark praktisch je achtertuin – een groene oase vol evenementen, markten en festivals het hele jaar door.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 3 brengt je via het Vondelpark naar het Museumplein, en buslijnen 21 en 18 rijden rechtstreeks naar het Centraal Station. Fiets je liever? Zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk liggen op slechts 10 minuten afstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.
ERFPACHT SITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op €915,35 per jaar, ingaande na 15 april 2052.
Kortom:
Een sfeervol en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, waar je zó in kunt trekken. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en het Westerpark om de hoek is dit de ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in de stad.
BIJZONDERHEDEN:
* Erfpacht is eeuwigdurend vastgezet;
* Apartment is Turn-Key ready;
* Dak gedeeltelijk vervangen in 2022;
* Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
* Energy label C;
* Kleinschalige VvE 4 leden;
* VvE service kosten worden €130,-;
* Levering in overleg.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*** English Translation ***
NEW TO THE MARKET:
Living in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods – just steps away from the Westerpark and the Jordaan!
This stylish and move-in-ready two-bedroom apartment of approximately 51 m² is perfectly located on the quiet Luzacstraat – a charming street with all the energy of the city right around the corner.
The apartment features a smart and comfortable layout with a bright living room, modern open kitchen, spacious balcony, and two well-sized bedrooms. Ideal for first-time buyers, couples, or singles looking for a cozy home full of character in a prime location.
LAYOUT:
Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the third floor.
Upon entering, you’re welcomed by the bright living room with beautiful wooden flooring and large windows that create a warm and inviting atmosphere. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances — perfect for those who love to cook and entertain.
At the rear are two bedrooms, both with direct access to the generous balcony overlooking the lush inner gardens. Here, you can enjoy peace and privacy — a serene spot to unwind with a drink in the afternoon sun, right in the heart of the city.
The bathroom is efficiently and stylishly designed with a walk-in shower, vanity unit, and space for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet.
The living room easily accommodates a large dining table and a comfortable lounge area, creating a space that feels both cozy and contemporary — truly a place to call home.
LOCATION:
The Westerpark area is one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, offering everything within easy reach.
Supermarkets, local shops, schools, and childcare are all within walking distance. For dining and leisure, you’ll find countless cafés and restaurants nearby, including Café Restaurant Amsterdam, De Westergasfabriek, Cantine de Caron, Mossel & Gin, Back to Black, Morgan & Mees, and Café Beurre.
The popular Haarlemmerdijk, the Noordermarkt in the Jordaan, and Amsterdam’s lively city center are just a short bike ride away.
Fitness enthusiasts will appreciate the proximity of SportCity, Trainers, and The White Door Studio. The Westerpark itself — practically your backyard — offers a green oasis full of events, markets, and festivals throughout the year.
Public transport connections are excellent: tram line 3 takes you via the Vondelpark to Museumplein, while bus lines 21 and 18 go directly to Central Station. Prefer cycling? Both Amsterdam Central Station and Station Sloterdijk are just 10 minutes away. The A10 ring road can be reached within minutes by car.
LEASEHOLD:
The property is located on municipal leasehold land.
The perpetual ground rent after the transition has been fixed at €915.35 per year, effective from April 15, 2052.
IN SHORT:
A bright and charming apartment in a prime location in Amsterdam-West, ready to move into right away.
With two bedrooms, a sunny balcony, and Westerpark just around the corner, this is the ideal home for anyone seeking comfort, style, and a true city-living experience.
DETAILS:
* Perpetual leasehold fixed under favorable terms;
* Apartment is turn-key ready;
* Roof partially replaced in 2022;
* Double glazing at front and rear;
* Energy label C;
* Small-scale HOA with 4 members;
* Monthly HOA contribution: €130;
* Transfer in consultation.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This method provides a uniform approach to measuring floor space, though minor variations may occur due to differences in interpretation, rounding, or measurement limitations.
NEW TO THE MARKET:
Living in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods – just steps away from the Westerpark and the Jordaan!
This stylish and move-in-ready two-bedroom apartment of approximately 51 m² is perfectly located on the quiet Luzacstraat – a charming street with all the energy of the city right around the corner.
The apartment features a smart and comfortable layout with a bright living room, modern open kitchen, spacious balcony, and two well-sized bedrooms. Ideal for first-time buyers, couples, or singles looking for a cozy home full of character in a prime location.
LAYOUT:
Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the third floor.
Upon entering, you’re welcomed by the bright living room with beautiful wooden flooring and large windows that create a warm and inviting atmosphere. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances — perfect for those who love to cook and entertain.
At the rear are two bedrooms, both with direct access to the generous balcony overlooking the lush inner gardens. Here, you can enjoy peace and privacy — a serene spot to unwind with a drink in the afternoon sun, right in the heart of the city.
The bathroom is efficiently and stylishly designed with a walk-in shower, vanity unit, and space for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet.
The living room easily accommodates a large dining table and a comfortable lounge area, creating a space that feels both cozy and contemporary — truly a place to call home.
LOCATION:
The Westerpark area is one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, offering everything within easy reach.
Supermarkets, local shops, schools, and childcare are all within walking distance. For dining and leisure, you’ll find countless cafés and restaurants nearby, including Café Restaurant Amsterdam, De Westergasfabriek, Cantine de Caron, Mossel & Gin, Back to Black, Morgan & Mees, and Café Beurre.
The popular Haarlemmerdijk, the Noordermarkt in the Jordaan, and Amsterdam’s lively city center are just a short bike ride away.
Fitness enthusiasts will appreciate the proximity of SportCity, Trainers, and The White Door Studio. The Westerpark itself — practically your backyard — offers a green oasis full of events, markets, and festivals throughout the year.
Public transport connections are excellent: tram line 3 takes you via the Vondelpark to Museumplein, while bus lines 21 and 18 go directly to Central Station. Prefer cycling? Both Amsterdam Central Station and Station Sloterdijk are just 10 minutes away. The A10 ring road can be reached within minutes by car.
LEASEHOLD:
The property is located on municipal leasehold land.
The perpetual ground rent after the transition has been fixed at €915.35 per year, effective from April 15, 2052.
IN SHORT:
A bright and charming apartment in a prime location in Amsterdam-West, ready to move into right away.
With two bedrooms, a sunny balcony, and Westerpark just around the corner, this is the ideal home for anyone seeking comfort, style, and a true city-living experience.
DETAILS:
* Perpetual leasehold fixed under favorable terms;
* Apartment is turn-key ready;
* Roof partially replaced in 2022;
* Double glazing at front and rear;
* Energy label C;
* Small-scale HOA with 4 members;
* Monthly HOA contribution: €130;
* Transfer in consultation.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This method provides a uniform approach to measuring floor space, though minor variations may occur due to differences in interpretation, rounding, or measurement limitations.
