Kanaalstraat 103 D
Amsterdam
--- ENGLISH TRANSLATION BELOW ---NIEUW IN DE VERKOOP:
Wonen in het hart van de geliefde en bruisende Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark én de leukste hotspots van de stad!
Dit sfeervolle en goed onderhouden hoekappartement van ca. 66 m² biedt een perfecte indeling met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en een eigen berging op de begane grond. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in de stad – met alles binnen handbereik.
INDELING:
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale keuken, een separate wasruimte, badkamer en toilet.
De hoekligging van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken (vernieuwd in 2015) is modern uitgevoerd en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.
De badkamer en het separaat toilet zijn royaal van formaat en bieden mogelijkheden voor herindeling naar eigen wens. Verder is er een handige inbouwkast op de gang en een aparte berging op de begane grond – ideaal voor fietsen of extra opslag.
OMGEVING:
De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants.
Populaire plekken zoals Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar en De Hallen met de bekende Foodhallen, bioscoop en diverse winkels liggen allemaal op korte afstand.
De buurt kenmerkt zich door een gezellige, levendige sfeer met een mix van jonge gezinnen, professionals en stedelijke charme. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars, genaamd VvE van het Gebouw “Staring”, bestaat uit 96 leden en wordt professioneel beheerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen €137,81 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE is actief en toekomstgericht, met plannen voor onder andere het vervangen van kozijnen door HR++-glas en de installatie van een nieuw intercomsysteem.
ERFPACHT:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2040 en is afgekocht. De huidige eigenaren hebben gebruikgemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
Kortom:
Een licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, waar je zo in kunt trekken! Met twee ruime slaapkamers, veel licht, een fijn balkon en alle stadse voorzieningen om de hoek is dit een plek waar je direct verliefd op wordt.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar appartementen complex: 1989;
* Twee ruimen slaapkamers;
* Ruim balkon op het westen;
* Energie label B;
* Active en gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt;
* Service kosten: €137,81 per maand;
* Erfpacht afgekocht tot 15-04-2040 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
* Eikenhouten vloeren;
* Levering in overleg, kan snel.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--- English Translation ---
NEW ON THE MARKET:
Live in the heart of the beloved and vibrant Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West – just a few minutes’ walk from the Vondelpark and the city’s most popular hotspots!
This charming and well-maintained corner apartment of approx. 66 m² offers a perfect layout with two spacious bedrooms, a bright living room with large windows, a modern kitchen, and a private storage room on the ground floor.
In short: a wonderful place to live, right in the city center – with everything within easy reach.
LAYOUT:
Through the well-kept communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms: two well-proportioned bedrooms, a bright living room, a large kitchen, a separate laundry area, bathroom, and toilet.
Thanks to its corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The kitchen, renovated in 2015, is modern and equipped with (built-in) appliances including a fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun.
The bathroom and separate toilet are generously sized and offer the possibility to be redesigned to your liking. There is also a convenient built-in storage closet in the hallway, and a private storage unit on the ground floor – ideal for bikes or extra belongings.
LOCATION:
The location is truly ideal – right in the heart of the popular Helmersbuurt. Within walking distance you’ll find the Vondelpark, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. The neighborhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants.
Popular spots such as Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar, and De Hallen (with the famous Foodhallen, cinema, and boutique shops) are all just a short stroll away.
The area has a lively yet cozy atmosphere, attracting a mix of young families, professionals, and city lovers. There are also plenty of schools, childcare facilities, sports clubs, and cultural amenities nearby.
Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance, and by car, you can reach the A10 ring road in just 10 minutes.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The homeowners’ association, named VvE of the building “Staring”, consists of 96 members and is professionally managed.
The monthly service charges are €137.81, and a multi-year maintenance plan is in place. The association is active and forward-thinking, with plans to replace all window frames with HR++ glass and install a new intercom system.
GROUND LEASE (ERFPACHT):
The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until April 15, 2040, and the ground rent has been bought off until that date.
The current owners have made use of the opportunity to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions offered by the municipality.
IN SUMMARY:
A bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam Oud-West, ready for you to move right in!
With two spacious bedrooms, plenty of natural light, a lovely balcony, and all city amenities around the corner, this is a home you’ll fall in love with instantly.
FEATURES:
* Year of construction: 1989
* Two spacious bedrooms
* West-facing balcony
* Energy label B
* Active and healthy homeowners’ association, professionally managed
* Monthly service costs: €137.81
* Leasehold bought off until 15-04-2040, perpetual lease secured under favorable conditions
* Oak flooring throughout
* Transfer in consultation – quick delivery possible
Measurement instruction:
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when conducting the measurement.
NEW ON THE MARKET:
Live in the heart of the beloved and vibrant Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West – just a few minutes’ walk from the Vondelpark and the city’s most popular hotspots!
This charming and well-maintained corner apartment of approx. 66 m² offers a perfect layout with two spacious bedrooms, a bright living room with large windows, a modern kitchen, and a private storage room on the ground floor.
In short: a wonderful place to live, right in the city center – with everything within easy reach.
LAYOUT:
Through the well-kept communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms: two well-proportioned bedrooms, a bright living room, a large kitchen, a separate laundry area, bathroom, and toilet.
Thanks to its corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The kitchen, renovated in 2015, is modern and equipped with (built-in) appliances including a fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun.
The bathroom and separate toilet are generously sized and offer the possibility to be redesigned to your liking. There is also a convenient built-in storage closet in the hallway, and a private storage unit on the ground floor – ideal for bikes or extra belongings.
LOCATION:
The location is truly ideal – right in the heart of the popular Helmersbuurt. Within walking distance you’ll find the Vondelpark, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. The neighborhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants.
Popular spots such as Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar, and De Hallen (with the famous Foodhallen, cinema, and boutique shops) are all just a short stroll away.
The area has a lively yet cozy atmosphere, attracting a mix of young families, professionals, and city lovers. There are also plenty of schools, childcare facilities, sports clubs, and cultural amenities nearby.
Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance, and by car, you can reach the A10 ring road in just 10 minutes.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The homeowners’ association, named VvE of the building “Staring”, consists of 96 members and is professionally managed.
The monthly service charges are €137.81, and a multi-year maintenance plan is in place. The association is active and forward-thinking, with plans to replace all window frames with HR++ glass and install a new intercom system.
GROUND LEASE (ERFPACHT):
The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until April 15, 2040, and the ground rent has been bought off until that date.
The current owners have made use of the opportunity to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions offered by the municipality.
IN SUMMARY:
A bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam Oud-West, ready for you to move right in!
With two spacious bedrooms, plenty of natural light, a lovely balcony, and all city amenities around the corner, this is a home you’ll fall in love with instantly.
FEATURES:
* Year of construction: 1989
* Two spacious bedrooms
* West-facing balcony
* Energy label B
* Active and healthy homeowners’ association, professionally managed
* Monthly service costs: €137.81
* Leasehold bought off until 15-04-2040, perpetual lease secured under favorable conditions
* Oak flooring throughout
* Transfer in consultation – quick delivery possible
Measurement instruction:
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when conducting the measurement.
